Uthyrning av fritidshus - Så gäller försäkringen

Att hyra ut fritidshuset är en bra lösning för att dryga ut ekonomin, samtidigt som någon annan får möjlighet att njuta av ditt semesterparadis. Här har vi samlat några värdefulla råd och en checklista med tips för en tryggare uthyrning.

Funderar du på att hyra ut fritidshuset eller sommarstugan? Det finns flera fördelar med att låta ditt semesterboende komma till användning istället för att låta det stå tomt. Men glöm inte att se över dina försäkringar. Vad många kanske inte tänker på är att fritidshusförsäkringen inte gäller för stöld och skadegörelse om hyresgästen skulle ha sönder något eller du blir bestulen. För det behöver du teckna ett uthyrningstillägg. Det finns också vissa regler som du bör ha koll på innan du lämnar över nyckeln.

För- och nackdelar med att hyra ut fritidshuset:

• Du får in en extra inkomst som kan finansiera vissa kostnader du har för att äga huset.
• Under tiden någon bor i ditt fritidshus minskar risken för inbrott.

• Du får dock räkna med ökat slitage när någon använder huset och dina saker.

Bra att tänka på inför uthyrning av ditt fritidshus

Se över försäkringsskyddet

Eftersom din fritidshusförsäkring inte gäller om hyresgästen skulle stjäla eller medvetet förstöra något behöver du ett kompletterande försäkringsskydd. Det här gäller:

• Har du fritidshusförsäkring hos oss ska du kontakta oss och teckna ett uthyrningstillägg.
• Uthyrningsförsäkringen ger dig ett skydd om du skulle ha oturen att bli bestulen av din hyresgäst, något som annars inte ingår i försäkringen.

Kolla upp tillstånd

Många fritidshus ingår i en samfällighet. Det innebär att du som fastighetsägare är medlem i en samfällighetsförening som ansvarar för gemensamma ytor. Prata med din förening innan du hyr ut huset och fråga om du behöver tillstånd.

Kontrollera vilka skatteregler som gäller

Att hyra ut fritidsboendet kan ge ett ordentligt klirr i kassan, men glöm inte att kolla upp skattereglerna. Schablonavdraget är 40 000 kronor om året per fritidshus. Det innebär att hyresintäkter som understiger den summan behöver du inte betala skatt för. På Skatteverkets webbplats Länk till annan webbplats. kan du läsa mer om vad som gäller.

Hyra ut privat eller via förmedlare

Vill du ha hjälp med att marknadsföra stugan, betalningar och nyckelöverlämning, är det smidigt att använda sig av ett uthyrningsföretag. Den kanske enda nackdelen är att du behöver dela med dig av vinsten. Fördelen med att hyra ut privat är att du kan skapa kontakt med hyresgästen och försäkra dig om att personen verkar pålitlig.

Mer att läsa